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2025년 주택구입을 위한 전세자금대출을 받을 때 LTV(주택담보인정비율)가 어떻게 적용될까요? 2025 전세자금대출 한도와 규정을 아래에서 확인하셔야만 재정계획에 차질이 없으실겁니다.
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✅ 전세자금대출 LTV란?
LTV(Loan To Value)는 주택 가격 대비 대출 가능 비율을 의미합니다.
전세자금대출의 경우, 일반적인 주택담보대출과 달리 전세보증금 대비 LTV를 적용하여 대출 한도가 정해집니다.
| 구분 | 적용 LTV | 설명 |
| 👉일반 전세대출 (은행권) | 최대 80% | 보증금의 80%까지 대출 가능 |
| 👉버팀목 전세대출 (정부지원) | 최대 70~80% | 소득에 따라 차등 적용 |
| 👉중소기업청년 전세대출 | 최대 100% | 일부 조건 충족 시 보증금 전액 가능 |
| 👉고소득자 전세대출 | 60~70% | 은행별로 LTV 제한 있음 |
✅ 전세자금대출 LTV 적용 기준
1️⃣ 소득 및 신용조건 확인
- ✔ 연소득 5천만 원 이하: 최대 80% 가능
- ✔ 신용점수 600점 이상: 기본 대출 가능
2️⃣ 보증기관 승인 여부
- ✔ 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI서울보증 보증 필요
- ✔ 보증 승인 시 LTV 최대 80%까지 적용
3️⃣ 정부지원 대출 여부
- ✔ 청년·신혼부부·중소기업 대출은 LTV 70~100%까지 가능
- ✔ 일반 전세대출은 LTV 80% 이하로 제한
📢 LTV 기준을 잘 이해하면 더 높은 한도로 대출을 받을 수 있습니다! 아래 표에서 본인이 주로 사용하는 은행을 확인하세요.
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